À Brooklyn, le futur gratte-ciel de 400 West 57th Street promet d’être le plus haut Passive House du monde, visant une finition d’ici 2028. Ce projet innovant allie durabilité et modernité, redéfinissant le paysage urbain tout en établissant de nouveaux standards en matière d’efficacité énergétique.
Le gratte-ciel le plus haut conforme aux normes de Passivhaus à Brooklyn
L’entreprise Alloy Development, un studio d’architecture et promoteur basé à New York, a dévoilé son projet ambitieux pour One Third Avenue, un gratte-ciel de 63 étages qui respectera les normes de Passivhaus. Ce bâtiment impressionnant atteindra une hauteur de 220 mètres (725 pieds) et deviendra le deuxième plus haut bâtiment de Brooklyn. Il accueillera 583 appartements, répartis des étages 11 au 60, dont 152 unités seront réservées à des logements abordables. Les niveaux inférieurs du bâtiment comprendront également six étages dédiés à des espaces de bureau.
Le design distinctif de One Third Avenue
Le design de One Third Avenue se caractérise par une tour cubique dotée d’une façade en grilles. À sa base, un podium sombre abritera un restaurant au niveau de la rue et une terrasse en dehors de cet espace. One Third Avenue se situera à côté de la tour 505 State Street, intégrant ainsi le plus grand ensemble Alloy Block dans le quartier de Downtown Brooklyn. Ce développement mixte est destiné à devenir le bloc le plus durable du borough, incluant également deux nouvelles branches des écoles publiques de New York.
Designer : Alloy Development
Un défi ambitieux pour le développement urbain durable
Selon Alloy, « la seconde phase du Alloy Block à Downtown Brooklyn et le plus haut bâtiment Passivhaus au monde, One Third Avenue, ont été annoncés. » Le PDG de Alloy, Jared Della Vale, insiste sur le fait que la construction de One Third Avenue, respectant les normes de Passivhaus, présente des défis conséquents.
« One Third Avenue va élever la norme du développement urbain durable, » a déclaré Vale. « Développer un bâtiment Passivhaus à cette échelle sera incroyablement exigeant, mais le retour sur investissement sera significatif grâce à un cadre de vie de haute qualité qui reste écologique et économe en énergie. La deuxième étape de l’Alloy Block démontrera de nouvelles possibilités pour l’industrie et servira d’exemple de solutions pour freiner le changement climatique. »
Caractéristiques écologiques et bien-être des résidents
Le bâtiment sera conçu pour intégrer de grandes fenêtres ouvrantes, ainsi qu’une enveloppe de bâtiment étanche à l’air et bien isolée, offrant un air frais filtré. Ces caractéristiques sont essentielles pour répondre aux normes de Passivhaus, contribuant ainsi à améliorer considérablement l’efficacité énergétique et la durabilité, tout en rehaussant la qualité de l’air intérieur.
Les espaces résidentiels et de bureau au sein du gratte-ciel partageront également des ressources énergétiques, une stratégie mise en œuvre par Alloy pour réduire les pertes de chaleur et améliorer l’efficacité générale des ressources. Une représentation intérieure montre un salon avec des plafonds en béton modernes et de grandes fenêtres carrées, soulignant le design élégant et contemporain du bâtiment.
Redéfinir l’horizon de Brooklyn
Une fois achevé, One Third Avenue sera le deuxième gratte-ciel le plus haut de Brooklyn, dépassé uniquement par la Brooklyn Tower de 325 mètres conçue par SHoP Architects. Cette structure impressionnante redéfinira l’horizon du borough tout en contribuant à son engagement envers la durabilité et l’efficacité énergétique.
La construction devrait débuter à l’été 2025, et l’achèvement du gratte-ciel est prévu pour 2028. Ce projet marquera également l’achèvement du grand Alloy Block, puisque les autres bâtiments du site sont déjà ouverts. Le bloc comprend deux bâtiments historiques réaménagés en espaces commerciaux, ainsi que deux écoles intégrées dans une structure conçue par le studio local Architecture Research Office.
Pour plus d’informations sur les normes Passivhaus et les projets similaires, consultez le site de Passive House Institute.
Qu’est-ce que le projet One Third Avenue ?
One Third Avenue est un gratte-ciel de 63 étages qui respectera les normes de la maison passive. Il sera le deuxième plus haut bâtiment de Brooklyn, atteignant 220 mètres (725 pieds) et abritera 583 appartements, dont 152 unités de logement abordable, ainsi que des bureaux au rez-de-chaussée.
Quand débutera la construction de One Third Avenue ?
La construction de One Third Avenue débutera à l’été 2025 et devrait être achevée en 2028.
Quels sont les éléments de durabilité du bâtiment ?
Le bâtiment est conçu pour intégrer de grandes fenêtres ouvrables et une enveloppe de bâtiment étanche et bien isolée, offrant un air frais filtré. Ces éléments visent à optimiser l’efficacité énergétique et la durabilité, tout en améliorant la qualité de l’air intérieur.
Quel impact One Third Avenue aura-t-il sur le skyline de Brooklyn ?
Une fois achevé, One Third Avenue sera le deuxième plus haut gratte-ciel de Brooklyn, redéfinissant l’horizon du borough tout en contribuant à son engagement en faveur de la durabilité et de l’efficacité énergétique.
